हर किसी का सपना अपना एक घर बनाने का होता है. मगर, पिछले कुछ सालों में यह सपना हर गुजरते महीने के साथ और मुश्किल होता चला जा रहा है. देश के बड़े शहरों में तो यह काम और भी ज्यादा कठिन होता जा रहा है. टॉप 7 शहरों में मकानों की कीमतें 32 फीसदी तक बढ़ गई हैं. इसके लिए जमीन की बढ़ती कीमतों और लगातार उछाल मारती कंस्ट्रक्शन कॉस्ट को जिम्मेदार ठहराया जा रहा है. देश में घरों की कीमत सबसे ज्यादा हैदराबाद में बढ़ी है. इसके अलावा दिल्ली एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटिन रीजन, बेंगलुरु, चेन्नई, कोलकाता और पुणे में घरों की कीमत तेजी से बढ़ती जा रही है.
रियल एस्टेट कंसल्टेंट फर्म एनरॉक की रिपोर्ट के अनुसार, चालू वित्त वर्ष की जुलाई-सितंबर तिमाही में देश के टॉप 7 शहरों में घरों की कीमतें सालाना आधार पर औसतन 23 फीसदी बढ़ी हैं. हैदराबाद में सबसे ज्यादा 32 फीसदी का उछाल आया है. दिल्ली एनसीआर और बेंगलुरु में 29 फीसदी, मुंबई एमएमआर में 24 फीसदी, पुणे और चेन्नई में 16 फीसदी और कोलकाता में 14 फीसदी रेट बढ़े हैं. रिपोर्ट के मुताबिक, टॉप 7 शहरों में औसत कीमतें पिछले साल की तीसरी तिमाही में 6,800 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से बढ़कर 2024 की तीसरी तिमाही में 8,390 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गई हैं.
घरों की कीमत पिछली कुछ तिमाहियों से लगातार बढ़ रही है. जमीन की कीमत भी लगातार बढ़ती जा रही है. सीमेंट, सरिया, गिट्टी, बालू और मजदूरों पर खर्च भी बढ़ता जा रहा है. लग्जरी घरों की डिमांड बढ़ने से भी मकानों की कीमतों में उछाल देखने को मिला है. एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, जुलाई-सितंबर में घरों की बिक्री 11 फीसदी घटकर 1,07,060 यूनिट रह गई, जो एक साल पहले की समान अवधि में 1,20,290 यूनिट थी. नए घरों की आपूर्ति में 19 भी गिरावट देखी गई. जुलाई-सितंबर में 93,750 नए घर आए, जबकि 2023 की इसी अवधि में 1,16,220 नए घर पेश किए गए थे.
दिल्ली एनसीआर में रेट 7,200 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गए हैं, जो कि एक साल पहले 5,570 रुपये प्रति स्क्वायर फीट थे. बेंगलुरु में घरों की कीमतें 8,100 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गईं, जो पिछले साल 6,275 रुपये प्रति स्क्वायर फीट थीं. हैदराबाद में रेट 5,400 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से बढ़कर 7,150 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गए हैं. मुंबई एमएमआर में कीमतें 13,150 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से उछाल मारकर 16,300 रुपये हो गईं हैं. पुणे में 6,550 रुपये प्रति स्क्वायर फीट की तुलना में अब 7,600 रुपये प्रति स्क्वायर फीट देने पड़ रहे हैं. चेन्नई में यही रेट 5,770 रुपये प्रति स्क्वायर फीट से बढ़कर 6,680 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गए हैं. कोलकाता में कीमतें 5,700 रुपये प्रति स्क्वायर फीट हो गई हैं, जो कि एक साल पहले 5,000 रुपये प्रति स्क्वायर फीट थीं.
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